19de eeuwse panden op Zeedijk in Oostende vervellen tot modern wooncomplex
‘Troon 17’, het bouwproject van Global Estate Group langs de Zeedijk in Oostende, werd officieel ingehuldigd. De historische panden uit de 19de eeuw, waar vroeger het meisjespensionaat van de Sacré-Coeur en de Hogeschool VIVES gevestigd waren, werden omgevormd tot een modern en hedendaags wooncomplex.
Drie 19de eeuwse zeedijkvilla’s en een schoolgebouw waarin heel wat leerlingen en studenten hun ingenieursopleiding hebben genoten, op de hoek van de 17 Oktoberstraat met de Zeedijk, werden gekocht en gerenoveerd door projectontwikkelaar Global Estate Group.
De panden schitteren vandaag weer als vanouds. Van het schoolcomplex is enkel de gevel van het oorspronkelijke gebouw van het pensionaat van de Zusters van het Heilig Hart, Sacré-Coeur, bewaard. De achterbouw werd gesloopt en helemaal vernieuwd. Bovenaan is de volledige kroonlijst gereconstrueerd in witsteen. Origineel werd hiervoor een Franse, poreuze witte kalksteen gebruikt. Maar in combinatie met het zilte zeeklimaat, was dit niet de meest duurzame keuze. De drie voormalige zeedijkvilla’s zijn gerestaureerd. De gebouwen die ná de Tweede Wereldoorlog werden toegevoegd door de Katholieke Hogeschool Oostende-Brugge werden gesloopt. De woontoren is helemaal nieuw.
“De synergie tussen oud en nieuw was bijzonder belangrijk voor dit residentieel project. De grandeur van de oude gebouwen mochten we niet laten verloren gaan. Tegelijk moest de nieuwbouwtoren in lijn liggen met die historische elementen en zijn omgeving”,
Uniek wonen in koningin der badsteden
Het hele complex telt 133 appartementen op een oppervlakte van 1,8 hectare. De wooneenheden kregen stuk voor stuk een hoge afwerkingsgraad. Sommige appartementen beschikken over een binnenlift, een living met gashaard, natuursteen, hoge plafonds, visgraatparket en een volledig ingerichte keuken.
Er zijn 131 garageboxen en 54 parkeerplaatsen. Alles is in gereedheid gebracht om laadpalen voor elektrische voertuigen te installeren. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging voor 28 fietsen en 94 ondergrondse bergingen. De voormalige speelplaats van de school – die helemaal gebetonneerd was – is nu een groene binnentuin met wandelpaden waar het regenwater in de ondergrond kan infiltreren. Op de woontoren liggen er zonnepanelen die zorgen voor groene stroom.
Van meisjesschool naar wooncomplex
De voormalige campus van Hogeschool VIVES heeft een rijke geschiedenis. Het begon als de prestigieuze meisjesschool 'Sacré-Coeur' (1903), waar dochters van welgestelde Waalse families onderwijs genoten in etiquette en konden profiteren van de gezonde zeelucht. In 1955 werd het pand verkocht aan de Katholieke Hogeschool Brugge-Oostende (KHBO), die er opleidingen in elektromechanica, bouwkunde en luchtvaarttechnologie aanbood. Na de fusie met KATHO in 2013 werd het onderdeel van Hogeschool VIVES. Na de verhuis van de meeste opleidingen naar Brugge en andere locaties, werd het gebouw in 2017 gekocht door projectontwikkelaar Global Estate Group.