Brussels ZIN-gebouw wint Oscars van de wolkenkrabbers

Het ZIN-project is onderdeel van een ambitieus stadsvernieuwingsproject. Door de oude WTC-torens in BXNord, de Brusselse Noordwijk, nieuw leven in te blazen, transformeert ZIN een iconisch complex uit de jaren 70 tot een verticale, gemengde stadswijk met kantoren, woongelegenheden, een hotel, publieke ruimtes en groene zones.

Door meer dan 60% van de bestaande structuur te behouden en innovatieve oplossingen te integreren zoals een dubbele gevel, passieve ventilatie en geïntegreerde zonnepanelen, is ZIN uitgegroeid tot een Europese referentie op het gebied van grootschalig adaptief hergebruik en decarbonisatie in de bouwsector.

Internationale erkenning

Met drie prijzen op de CVU Awards, vaak omschreven als de ‘Oscars van de wolkenkrabbers’, profileert ZIN zich als een van de toonaangevende wereldvoorbeelden van duurzame en innovatieve hoogbouw. Door een bestaand gebouw om te vormen tot een heus verticaal ecosysteem, illustreert het project het vermogen van Brussel om te concurreren met grote wereldsteden op het gebied van duurzame architectuur en stedelijke herbestemming.

De CVU-jury prees ZIN als een “prototype van regeneratieve dichtheid”, een gebouw dat niet alleen ruimtes stapelt in de hoogte, maar ook natuur, sociale interactie en openbare toegankelijkheid.

Een pionier die het pad effent

Naast de internationale erkenning voor Brussel en zijn actoren bevestigt deze onderscheiding ook de ambitie van Befimmo, zoals Jean-Philip Vroninks, CEO van Befimmo, uitlegt: "ZIN illustreert onze ambitie om duurzaamheid, multifunctionaliteit en stadsvernieuwing te combineren. Het feit dat dit project nu wereldwijd wordt erkend, is een enorme erkenning voor ons team, onze partners en onze eindgebruikers.”

“Met ZIN wilden we aantonen dat bestaande gebouwen niet afgeschreven zijn, maar kunnen heropleven als volwaardige stadsdelen”, aldus John Eyers, CEO van Jaspers-Eyers Architects, namens het ontwerpteam. “Deze internationale erkenning toont dat Brussel vooroploopt in duurzame stadsontwikkeling.”

Met de Vlaamse Overheid als belangrijkste huurder van de kantoren, The Standard Hotel voor de horeca-activiteiten, Habyt-wooneenheden en openbare voorzieningen die de wijk met de stad verbinden, toont het ZIN-gebouw hoe een vernieuwende aanpak van stadsontwikkeling resoluut inzet op functionele diversiteit en duurzaamheid.

Het zakendistrict

De WTC-torens 1 en 2 in Brussel, gebouwd in 1972 en 1976, maakten deel uit van het Manhattanplan dat de Noordwijk moest omvormen tot een zakendistrict. De torens, ontworpen door André en Jean Polak, boden jarenlang kantoorruimte aan bedrijven en overheidsdiensten. Ze waren herkenbare bakens in de skyline van Brussel, maar verouderden snel en voldeden niet langer aan moderne normen voor duurzaamheid en comfort. Door leegstand en inefficiënt gebruik groeide de roep om herontwikkeling. In 2019 werd gestart met een ambitieus project om de torens te transformeren tot het multifunctionele en circulaire ZIN-complex.