De Mandel voltooit laatste fase Tuinwijk Koekelare

De Tuinwijk is gelegen op de wijk De Mokker in Koekelare. De Mandel zet in verschillende gemeenten in op vernieuwing van het huurpatrimonium. Daarom werd beslist om ook in De Mokker de bestaande huurwoningen te vervangen door nieuwbouw, verspreid over drie fases.

 

In een eerste fase werden in in de periode 2013-2014 tien  seniorenwoningen van De Mandel gesloopt om er twaalf nieuwe huurwoningen te bouwen. In de tweede fase (2016-2017) werden tien huurwoningen vervangen en in de laatste fase werden vijf huurwoningen afgebroken om er tien nieuwe huurwoningen te bouwen. Nu deze laatste fase voltooid is, is de metamorfose van de wijk compleet.

 

Om een optimale inplanting te bekomen bij de laatste fase, werd ervoor gekozen om de bestaande configuratie niet te behouden. Door een insteekweg te voorzien in dit project kon de architect een mooi ontwerp opmaken waarbij het aantal entiteiten verdubbeld wordt.
De architect doet ook afstand van de zeer diepe tuinen en zorgt ervoor dat elke woning over een gemakkelijk te onderhouden voldoende grote tuin beschikt. De tuinen genieten door hun betere oriëntatie bovendien van aangenaam natuurlijk zonlicht.

 

“De woningen zijn gegroepeerd in drie woonblokken: een groep van vijf woningen, twee koppelwoningen en een groep van drie woningen aangebouwd aan de bestaande woning op het aanpalende perceel. Er zullen in deze nieuwe huurwoningen vooral alleenstaanden en kleine gezinnen worden gehuisvest. Elke huurwoning heeft een inpandige garage. Door de variatie van de woningtypes in alle fases samen, kunnen huurders met heel diverse gezinssamenstellingen hier een stek vinden”, zegt directeur Stefanie Vandenabeele van De Mandel.

 

Door enkele verspringingen in de voorgevel doorbreekt de architect het repetitieve, monotone beeld van de bestaande woningen en vervangt die door een moderne en hedendaagse architectuur met heel wat variatie. Grote raampartijen aan de achterzijde verlenen deze compact opgevatte woningen een genereus ruimtegevoel.

 

“De compactheid van de volumes zorgt voor een beperking van de buitenschil en dus van materiaal en warmteverliesoppervlakte op energetisch vlak. In combinatie met goede prestaties inzake luchtdichtheid en isolatie, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie via de zonnepanelen, levert dit bijna-energieneutrale woningen op”, verklaart Daniël Vanpoucke, voorzitter van De Mandel.

Voor de wegeniswerken doet De Mandel beroep op subsidies van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW). Studiebureau Lobelle uit Varsenare maakt de plannen voor wegenis en groenaanleg. Er wordt een doodlopende weg aangelegd met enkele parkeerplaatsen en een gescheiden rioolstelsel. Aannemer Crombez legt momenteel de laatste hand aan deze werken.

 

“In drie fasen gespreid over een totale uitvoeringstermijn van ongeveer zeven jaar werden 25 verouderde woningen, die dateerden van eind de jaren ’60, gesloopt en vervangen door 32 nieuwe woningen met een hedendaagse architectuur. Het sociale woonpatrimonium in onze gemeente werd daarmee grondig vernieuwd. Verouderde, slecht geïsoleerde woningen die allemaal hetzelfde monotone uitzicht hadden maakten plaats voor moderne woningen die aan alle huidige normen voldoen. Deze vernieuwing betekent een grondige opwaardering voor dit deel van De Mokker. De Mandel heeft hier mooi werk verricht”, besluit Patrick Lansens, de burgemeester van Koekelare.

Foto: Shm De Mandel