Evergem bouwt nieuw wzc Ter Caele aan het Hoeksken

Het OCMW van Evergem is uitbater van drie woonzorgcentra in de drie grootste Evergemse dorpskernen: wzc Ter Caele in Evergem-centrum biedt 94 woongelegenheden (op de site zijn er ook assistentiewoningen en aanpalend is er een lokaal dienstencentrum), wzc Ter Hollebeke in Sleidinge biedt 60 woongelegenheden en aansluitend assistentie- en bejaardenwoningen, wzc Ten Oudenvoorde in Ertvelde telt 84 woongelegenheden en aanpalend ook assistentiewoningen. Woonzorgcentrum Ter Caele heeft een afzonderlijke afdeling met een leefgroep voor dementerenden.

Wzc Ter Caele ligt in het centrum van Evergem en moet op termijn vervangen worden om een kwaliteitsvolle ouderenzorg te kunnen blijven garanderen. Het OCMW-bestuur wil de huidige capaciteit van 94 bedden behouden. Bovendien wil men liefst dat er in de drie grote dorpskernen voldoende capaciteit beschikbaar blijft. Een studie moest uitsluitsel geven over de haalbaarheid, betaalbaarheid en efficiëntie van de alternatieven. Die denkoefening werd uitgevoerd door Probis Consulting. Zij hebben een gedetailleerde haalbaarheidsstudie gemaakt van de mogelijkheden van de gebouwen en terreinen. Alle voor- en nadelen werden tegen elkaar afgewogen en per scenario werd een financieel plan gemaakt.

Drie scenario's

In een eerste scenario zou het aantal woongelegenheden in wzc Ten Oudenvoorde (in Ertvelde) worden uitgebreid met 35. Daarnaast zouden nog 59 nieuwe woongelegenheden worden voorzien in een nieuwbouw die zou worden opgetrokken samen met Den Dries vzw (Bolwerkstraat), een instelling die meer dan 100 volwassenen begeleidt met een verstandelijke beperking. Den Dries plant al een tijd een nieuwbouw en het leek een valabele piste om daar met de gemeente bij aan te sluiten voor de nieuwbouw voor een nieuw wzc. De nieuwbouw aan Den Dries zou een oppervlakte van 1.870 m² beslaan. Volgens de berekeningen is daar een budget van 7.670.584 ' voor nodig. Daarnaast zou er dan nog 4.276.108 ' moeten worden geïnvesteerd in de uitbreiding van Ten Oudenvoorde. Dat geeft een geraamd totaal van 11.946.692 ' voor scenario 1.

Dit scenario blijkt het moeilijkste te realiseren. Zowel het gemeentebestuur als het bestuur van Den Dries zijn dit denkspoor eigenlijk wel genegen, maar er zijn nogal wat praktische bezwaren. Zo zou de bouw van de woongelegenheden voor het wzc pas kunnen starten na de realisatie van de nieuwbouw voor Den Dries. Ook technisch is het niet eenvoudig om beide dossiers op elkaar te laten aansluiten. De bouwvereisten voor infrastructuur voor mensen met een beperking verschillen blijkbaar sterk van die voor rusthuisbewoners. Dat maakt een gezamenlijk project minder evident.

Het tweede scenario is een integrale nieuwbouw (94 woongelegenheden) op de huidige locatie van wzc Ter Caele (Hoeksken). Uiteraard is het de bedoeling om op die site de bestaande assistentiewoningen en serviceflats alsook het nog maar recent gebouwde lokale dienstencentrum Het Hoeksken te behouden. Om de nieuwe woongelegenheden te kunnen realiseren op de bestaande site is een oppervlakte nodig van ongeveer 5.600 m². De bouw van een nieuw rusthuis zou ongeveer 11.500.000 ' kosten. De ligging van het huidige rusthuis is ideaal: midden in het centrum van Evergem, maar toch rustig en met heel wat groen in de omgeving. Bijkomend voordeel van deze site is dat er hier een langetermijnvisie uitgewerkt kan worden. Daarin kan er dan nog plaats zijn voor bijkomende assistentiewoningen of andere voorzieningen. Deze uitbouw kan gebeuren volgens de behoefte.

Het derde scenario dat werd onderzocht was dat voor een nieuwbouw (94 woongelegenheden) op het Kasteeldomein in Wippelgem. In dit scenario werd onderzocht wat de mogelijkheden en de impact zouden zijn van een nieuwbouw op een volledig andere site. De gemeente beschikt daar over de nodige ruimte (minstens 5.600 m²) om een nieuwbouw te kunnen plaatsen. De zone achter het kasteel is wel parkgebied, dus dat zou betekenen dat bouwen daar enkel kan na een bestemmingswijziging. De kostprijs wordt daar geraamd op 11.681.862 '. Een nieuwbouw in Wippelgem biedt zeker voordelen: een rustige, groene omgeving, vlot bereikbaar. Tegelijk is dat ook één van de zwaktes van het concept: het haalt de bewoners, die sowieso al minder mobiel zijn, weg uit het centrum van de gemeente. Dat betekent dat het voor hen een stuk moeilijker zou zijn om bv. eens naar de markt te gaan en ook voor vrijwilligers is de locatie misschien minder vlot te bereiken.