Gemeente Roosdaal zoekt ontwerpteam voor toekomstvisie deelkernen

De gemeente Roosdaal is een landelijke gemeente met ongeveer 11.600 inwoners, gelegen in het Pajottenland (Vlaams-Brabant) en grenzend aan de gemeenten Liedekerke, Ternat, Lennik, Gooik en de stad Ninove. In samenwerking met het Team Vlaams Bouwmeester zoekt de gemeente naar een geïnteresseerd ontwerpteam dat met haar een gedifferentieerde ruimtelijke toekomstvisie voor de bebouwde ruimte kan ontwikkelen en die het ruimtelijk beleid zal helpen sturen.

 

De hoofdkern Pamel en de landelijke dorpskernen (Borchtlombeek, Strijtem en Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek) zijn door lintbebouwing volledig met elkaar vergroeid. Vanuit deze zwaartepunten vertrekken bijkomende linten in alle richtingen. Dit sterk verlinte weefsel maakt het afbakenen van kerngebieden voor verdichting bijzonder moeilijk.

 

Een toekomstvisie voor de verdere ontwikkeling van Roosdaal moet antwoorden bieden op de vraag hoe een kwalitatieve ruimtelijke transitie kan worden waargemaakt waarbij het dorpse karakter in acht genomen wordt en de leefbaarheid van de kernen versterkt wordt.

 

De gemeente wil voor elk van de kernen bepalen waar er nog ruimte is voor verdichting en waar bijkomende bebouwing minder of niet meer gewenst is. Het ruimtelijk onderzoek moet dus resulteren in een toekomstbeeld op maat van de verschillende deelkernen.

 

Er dient aangegeven welke rol elke kern kan opnemen en welke locaties strategisch ingezet kunnen worden om die rol ruimtelijk waar te maken. Welke referentie- en ankerpunten zijn aanwezig, of moeten er nog bijkomende gecreëerd worden? Hoe kunnen nieuwe ontwikkelingen een relatie aangaan met het bestaande dorpsweefsel en zelfs iets toevoegen aan de gemeenschap? Welke dorpse karakteristieken bepalen de identiteit van de plek en hoe kunnen ze bewaard of zelfs versterkt worden? Welke rol speelt de publieke ruimte in de belevingskwaliteit van het dorp en hoe kan die versterkt worden?

 

Deze ruimtelijke analyse moet uitmonden in een aantal concrete beleidsaanbevelingen, en een actieprogramma dat een gefaseerde uitvoering van de toekomstvisie mogelijk maakt. De gemeente rekent op de expertise van het ontwerpteam om haar te adviseren over de meest doelmatige werkwijze en om haar te begeleiden bij de opmaak van een concreet en resultaatgericht plan van aanpak dat voldoende kwaliteitssturend kan zijn. Het concreet uitwerken van deze beleidsinstrumenten wordt als voorwaardelijk gedeelte aan deze opdracht opgenomen.

 

De gemeente Roosdaal wil het traject een participatief verloop geven, waarbij een dialoog wordt opgestart met het college, de gemeenteraad, de Gecoro en geïnteresseerde burgers. Het Team Vlaamse Bouwmeester begeleidt het hele project en zal deel uitmaken van het adviescomité voor de gunning van de opdracht.

 

Deze oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpteams samen te stellen zodat de opdrachtgever een keuze kan maken uit de aan te schrijven ontwerpteams. Aan deze aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.

 

Het interesseformulier op Vlaamsbouwmeester.be is in te vullen vóór maandag 20 september om 11 uur. Op 5 oktober volgt een toelichting van de opdracht aan de gekozen ontwerpers. Drie teams worden uitgenodigd om een offerte in te dienen tegen 5 november. De presentatie van de offertes is voorzien op 12 november vanaf 10 uur. De opmaak van de toekomstvisie wordt verwacht tegen juni 2022.