Haalbaarheidsstudie en masterplan voor Hogeschool PXL in Hasselt

De Hogeschool PXL werkt aan een ambitieus masterplan voor de groene, compacte, duurzame en multifunctionele campussen Vilderstraat, Elfde Linie en Quartier Canal in Hasselt. Hiervoor heeft ze reeds een eerste aanzet tot conceptvisie gemaakt. Op basis hiervan wil de hogeschool een geactualiseerd masterplan en een haalbaarheidsstudie laten opmaken. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden vóór 22 februari om 11 uur via het webformulier op vlaamsbouwmeester.be.

Hogeschool PXL wil met haar onderwijsprogramma op een slimme en innovatieve manier bijdragen aan de verduurzaming van de eigen omgeving en van de samenleving. Net als de maatschappelijke evoluties in het hoger onderwijs, vereist dit engagement een totaalvisie op de infrastructuur van de school.

Op basis van de inventaris van het bestaande patrimonium en vanuit het strategische meerjareninvesteringsplan, werd door de hogeschool reeds een eerste conceptvisie uitgewerkt. PXL wil evolueren naar groene, multifunctionele campussen waar het aangenaam leren, werken en leven is, ook na de lesuren. De hogeschool wil inclusieve campussen ontwikkelen die een ruimtelijke en maatschappelijke meerwaarde bieden voor de campus én voor haar omgeving.

PXL streeft naar een duurzame campus op verschillende vlakken. Dit uit zich in de doelstelling om een groene, bijna energieneutrale campus te bouwen, maar ook in de programmering van de campus. Multifunctionele ontwikkelingen zorgen ook buiten de schooluren voor een continue sociale dynamiek en maken de inzet van hernieuwbare energiebronnen mogelijk (kwo-geothermie, ruimte voor water, afvalmanagement, …). Ook de flexibiliteit van deze programmering in de tijd wordt hoog in het vaandel gedragen. Tot slot wil de hogeschool inzetten op nieuwe technologieën, community-ontwikkeling en netwerking.

Om de bestaande conceptvisie te actualiseren en financieel door te rekenen, wordt gezocht naar een team dat vanuit een multidisciplinaire aanpak en in overleg met de Hogeschool PXL en betrokkenen, de volgende aspecten kan behandelen:

• Masterplan – actualisering conceptvisie
- Kader, overleg met betrokkenen en onderzoek, bv. mogelijkheden onderzoeken m.b.t. herbestemming grond/gebouwen, mobiliteit en parkeren, gemengde bestemming, landschap en open ruimte, …
- Fasering van het programma
• Onderzoek bouwtechnische staat van de gebouwen
• Onderzoek financierbaarheid - budgettering
• Opmaak programma van eisen voor vervolgtraject (nieuwbouw of renovatie voor fase 1 van het programma)
• Evaluatie van meest aangewezen formule van aanbesteding
• Optioneel: uitwerken bestek

Voor deze opdracht verwacht Hogeschool PXL van het multidisciplinaire team dat het bereid is een proces te lopen, gebaseerd op dialoog en experiment en daarbij zelf ook nieuwe ideeën aanreikt qua aanpak en methodiek. Een sterk ontwerpend vermogen op architecturaal vlak om de haalbaarheid te kunnen onderzoeken is een troef. Daarnaast wordt ervaring verwacht in masterplanning (stedenbouw en landschap), herbestemming en participatie.

Voor het onderzoeken van de financiële haalbaarheid en economische meerwaarde die de voorgestelde (herbestemmings)scenario’s met zich kunnen brengen, is vastgoedexpertise een vereiste binnen het team. Om de kwaliteit van de vervolgprocedure te bewaken, verwacht PXL advies over de fasering en timing, de projectorganisatie, de mogelijke samenwerkingsverbanden en de richtlijnen voor kwaliteitsbewaking.

Het Team Vlaams Bouwmeester begeleidt het hele project en zal deel uitmaken van het adviescomité voor de gunning van de opdracht. De oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpteams samen te stellen. Deze lijst zal de opdrachtgever in staat stellen om een keuze te maken van aan te schrijven ontwerpteams. Aan de aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.

Timing

• Geïnteresseerden kunnen zich melden tot 22 februari, 11 uur.
• Toelichting van de opdracht aan de gekozen ontwerpers: 12 maart om 9.30 uur (via Microsoft Teams).
• Plaatsbezoek met de gekozen ontwerpers: 12 maart om 13.30 uur in Hasselt.
• Drie teams worden uitgenodigd om een offerte in te dienen tegen 19 april.
• Presentatie van de offertes op donderdag 29 april, vanaf 10 uur.
• Opmaak masterplan en haalbaarheidsstudie tegen oktober 2021.