Immobel en Besix Red herontwikkelen ING-zetel Sint-Michielswarande
Het beursgenoteerde vastgoedbedrijf Immobel gaat samen met Besix Red de site van ING aan de Sint-Michielswarande in Etterbeek herontwikkelen, één van de twee hoofdzetels van de bank. Dat wordt de komende jaren één van de belangrijkste herontwikkelingsprojecten van Brussel.
In het ING-gebouw werken momenteel nog ongeveer 4.000 mensen maar de bank slankt af en heeft de komende jaren minder kantoorruimte nodig. Daarom ging de bank vorig jaar op zoek naar een projectontwikkelaar voor het kantoorgebouw dat erg gunstig gelegen is om er woningen te realiseren. De site bevindt zich in een groene omgeving met verschillende mobiliteitsmogelijkheden.
De verkoopprocedure met tijdelijke huur (sale & leaseback) van de ING-zetel aan de Sint-Michielswarande in Etterbeek werd vorige zomer aangekondigd. Er waren een tiental kandidaten voor de herontwikkeling van de site; Atenor, CFE en Immobel waren het langst met elkaar in competitie als mogelijke koper. Immobel zal voor dit project samenwerken met Besix Red, de vastgoedpoot van de Besix Group. ING wil de verkochte kantoren nog enkele jaren huren van de nieuwe eigenaar waardoor het pand geleidelijk kan worden ontruimd. Ondertussen kunnen Immobel en Besix Red het bouwdossier voorbereiden.
Immobel heeft een uitstekende kennis van kantoor- en stadsprojecten en beschikt over een Brussels team dat sterk is in dergelijke reconversies. Besix is als multidienstengroep actief als aannemer en vastgoedontwikkelaar. “De ING-Groep zal binnen enkele jaren deze site verlaten, wat de mogelijkheid biedt deze strategisch gelegen plek aan het station Merode, tussen de Europese wijk en het oosten van Brussel te herontwikkelen”, verklaren Sandra Gottcheiner, development director bij Immobel en Raphaël Legendre, projectdirecteur bij Besix Red.
Na Chambon, Solvay en Lebeau kan Immobel opnieuw uitpakken met een prestigieus stadsproject. Voor Besix Red is het een mooie aanvulling op zijn Brusselse realisaties met onder meer het project Canal District (stedelijke ontwikkeling van 200 appartementen in het centrum van Brussel) en de ontwikkeling van het Quartier du Val d’Or in Sint-Lambrechts-Woluwe, waar op tien jaar tijd ruim 500 residenties worden gerealiseerd.
Immobel is de grootste beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar van België. De groep ontwikkelt en verkoopt sinds 1863 vernieuwende stadsprojecten. Het bedrijf heeft een veelzijdige expertise in de segmenten huisvesting, kantoren, retail en verkavelingen dankzij de inzet van ongeveer 100 medewerkers, waardoor het zich ook internationaal heeft kunnen ontplooien, namelijk in het Groothertogdom Luxemburg, Polen en sinds kort ook in Frankrijk. Vandaag telt de portefeuille van Immobel meer dan 800.000 m² (exclusief Frankrijk) in fase van ontwikkeling. Besix Red is een filiaal van de Besix Group die verantwoordelijk is voor de vastgoedontwikkeling. Haar activiteit draait rond drie polen: kantoren, woningen en retail & services.