Nieuwe toekomst voor verlaten Makro-sites

De site in Machelen ligt op een toplocatie aan de Woluwelaan, vlak bij de Brusselse ring en de luchthaven. De toekomstvisie voorziet een gemengd programma met retail, vrije tijd en ruimte voor kmo-bedrijven, waarbij bijzondere aandacht gaat naar duurzaam ruimtegebruik en slimme mobiliteitsoplossingen om de bereikbaarheid en doorstroming te verbeteren. Ook de krijtlijnen voor de herontwikkeling van de Makro-site in Sint-Pieters-Leeuw zijn uitgezet. Daar zal de grijze vlakte van 8,5 ha plaatsmaken voor een groen-blauwe omgeving met een aaneengesloten park, hoogwaardige kantoren en publieke functies, aangevuld met retail, ontspanning en lokale bedrijven.

“Met deze projecten willen we de sites niet enkel economisch herontwikkelen, maar willen we hen ook op ecologisch vlak een upgrade geven”, aldus Dirk Deroose, CEO van LCV Real Estate. “Door te ontharden, te vergroenen en in Machelen ook de Vondelgracht opnieuw open te leggen, brengen we water en natuur opnieuw zichtbaar. We plannen om de site te doen herleven en er een dynamische, duurzame en toekomstbestendige landmark van te maken die past in de omgeving.”

Jobs en veiligheid

Naast de voorbereidingen van de herontwikkeling werd ook gekeken hoe de sites op korte termijn opnieuw kunnen bijdragen aan de lokale economie en werkgelegenheid. De bestaande site in Machelen wordt daarom heropend met onder andere Hubo, in een nieuw DIY-concept; Delhaize; Albert Heijn; Solucious en Colruyt Professionals. Ook McDonald’s en het tankstation blijven deel uitmaken van de site. De doorstart zal opnieuw werk verschaffen aan een 150-tal mensen, jobs die ooit weggevallen zijn bij het faillissement van Makro in december 2022.

Ook in Sint-Pieters-Leeuw zal de site al vanaf 2026 opnieuw de werkgelegenheid en activiteit terugbrengen, nog voor de definitieve herontwikkeling van de site start. Er werd gezocht naar partners die niet alleen in de tijdelijke situatie willen huren, maar die ook deel willen uitmaken van het toekomstige project. De deuren heropenen hier met Hubo, Jumbo, McDonald’s en het tankstation.

Nieuw DIY-concept

De retailholding Teweka, met onder andere deelnemingen in de doe-het-zelf-keten Hubo, de vakhandels Plafomat en de tuincenters Oh’Green en Pelckmans, lanceert op beide sites een nieuw retailconcept voor grote oppervlaktes. Het project brengt niet alleen een frisse commerciële formule, maar zorgt ook voor extra tewerkstelling in een retaillandschap dat onder druk staat. Naast het nieuwe DIY-concept zullen ook andere retailers, waaronder een foodretailer, zich op deze locaties vestigen. Zo ontstaat een breed en aantrekkelijk aanbod, dat consumenten opnieuw moet motiveren om deze sites te bezoeken.

Economisch, sociaal én ecologisch duurzaam

“De tijdelijke invulling zorgt voor nieuwe activiteiten, jobs en een veiligere omgeving”, zegt burgemeester Jean-Pierre De Groef van Machelen. “De leegstand en het vandalisme zorgden in de voorbije periode voor onrust bij de buurtbewoners.” “De tijdelijke invulling is een belangrijke tussenstap”, vervolgt Steve Claeys, schepen van Ruimtelijke Ordening in Machelen. “Terwijl de site actief en onderhouden blijft, wordt er verder gewerkt aan een duurzame langetermijnvisie die de locatie een kwalitatieve toekomst geeft.”

“We maken van de 85.000 m² grijze vlakte, die de Makro-site was, een groene-blauwe omgeving om te werken, winkelen en te ontspannen”, aldus schepen Jeroen Tiebout, van Sint-Pieters-Leeuw. “Met een park en vijver creëren we een mooie natuurlijke verbinding voor de wandelaar en fietser. De kantoren, publieksgebouwen en winkels worden op een logische en kwaliteitsvolle manier ingewerkt in de bestaande hoogteverschillen van het domein.”

De toekomstvisie vormt de basis voor de verdere vergunningsaanvragen en het finaal ontwerp. In de komende maanden zullen de plannen verder verfijnd worden in dialoog met de betrokken stakeholders.