Renovatie voor sociale woonblok Pleisterstraat in Elsene
De sociale woningen in de Pleisterstraat 2-14 in Elsene zullen een grondige renovatie ondergaan. Deze werken worden uitgevoerd onder leiding van Beliris, de publieke bouwexpert voor Brussel en volgen op een grote renovatiegolf die openbare huisvestingsmaatschappij BinHôme eerder al uitvoerde voor zijn ander vastgoed. De werken zouden een kleine twee jaar duren.
Voor het ontwerp van de renovatie hielden studiebureaus MDW Architecture, B.E. Delvaux en Matriciel rekening met uiteenlopende doelstellingen. Het project wil het comfort van de bewoners verhogen en het gebouw duurzamer maken, maar ook een belangrijk stukje erfgoed behouden.
De werken worden uitgevoerd door aannemer Renotec voor een bedrag van ruim 8,2 miljoen €, wat voor 98% wordt gefinancierd door Beliris en 2% door BinHôme via een subsidie van de gemeente Elsene voor de ontwikkeling van de binnentuin tot een semi-publieke groene ruimte.
De indeling van het gebouw wordt aangepast om meer ruimte te creëren. Hiertoe worden ook drie volumes toegevoegd aan de achterzijde, om de woonkamers open te trekken naar de tuin toe. De meeste flats zijn doorzonwoningen, waarbij de woonkamer het gebouw doorkruist en dus profiteert van ramen aan beide zijden. De meeste woningen zullen een eigen privétuin of balkon hebben, en ook de gemeenschappelijke tuin wordt opgefrist.
Erfgoed
Het wooncomplex met zijn karaktervolle baksteengevel werd net zoals de rest van de Voltawijk ontworpen in 1925 door architect Joseph Caluwaers. De gevels worden gerestaureerd, en de uitbreiding aan de achterzijde werd gestoeld op het werk van de oorspronkelijke architect.
Het renovatieproject dat nu begint werd voorbereid in overleg met de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen. Het gebruikt dezelfde baksteen en verticale lijnvoering. Het spel van open en gesloten vlakken, benadrukt door reliëf, sluiten hierbij aan en geven tegelijkertijd het nieuwe deel een unieke, eigentijdse uitstraling.
Om het gebouw energiezuiniger te maken, worden de muren langs de binnenzijde geïsoleerd en worden er een nieuwe boiler en een ventilatiesysteem dubbel flux, waarbij de lucht mechanisch wordt aan- en afgevoerd met warmterecuperatie, geïnstalleerd.
De wijk Boondael telt meer dan 400 sociale woningen van het opmerkelijke oude BinHôme-erfgoed, dat al in 1914 door de Belgische architect Joseph Caluwaers werd ontworpen.
De bouw begon na de Eerste Wereldoorlog met arbeidershuisjes en kleine gebouwen in de Cité Volta tot aan het Relais II-gebouw dat de grens ervan markeert, en eindigde met de bouw van de Cité Vandeuren, stroomopwaarts van de wijk.
Het herstel van dit historisch erfgoed draagt bij tot de herwaardering van de wijk en zijn omgeving, die doorkruist wordt door de oudste weg van de gemeente Elsene, de Boondaelsesteenweg.
Foto’s: Beliris / MDW Architecture - B.E. Delvaux - Matriciel
