Stadsvernieuwingsproject in Roeselare wordt CO2-neutraal

Dankzij de aansluiting op het warmtenet van de intercommunale Mirom zullen geen fossiele brandstoffen worden gebruikt. Het project voorzien ook negen groendaken en 3.800 m² groen, inclusief 59 bomen. Het regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor het bewateren van de groendaken en de groenzones op het plein.

 

Het startschot voor dit grootste herontwikkelingsproject in Roeselare sinds jaren wordt na de zomer gegeven. Het innovatieve project, dat 81 appartementen, 6.000 m² kantoren, 650 m² winkels, een ondergrondse parking voor 144 auto’s, 82 bergingen, 288 private fietsenstallingen en een publieke fietsenparking voor 60 tweewielers omvat, zal niet alleen het aanzicht van de stationsbuurt drastisch wijzigen, het moet ook een referentieproject worden als het gaat over duurzaam bouwen.

De West-Vlaamse projectontwikkelaars Steenoven en ION, die samen Roelevard realiseren, kozen immers voor een volledig CO2-neutraal project. “Het groen zoveel mogelijk trachten te versterken waar we kunnen, was al een belangrijk doel voor dit project. Maar vandaag is klimaatvriendelijk bouwen een maatschappelijke verplichting. Dat is mogelijk dankzij een bewuste materiaalkeuze en energieverbruik”, zegt Bart Vanderdonckt, CEO van Steenoven

 

Roeselare is al vertrouwd met warmtenetten. De restwarmte die vrijkomt in de afvalverbrandingsinstallatie van intercommunale Mirom wordt al sinds 1986 via een ondergronds netwerk van leidingen gebruikt voor de verwarming van tal van gebouwen en de aanmaak van sanitair warm water.

 

Ook Roelevard kiest nu voor deze manier van verwarmen. Daardoor moeten bewoners en gebruikers geen fossiele brandstof gebruiken en is er dus ook geen CO2-uitstoot, wat goed is voor het klimaat. Volgens de ontwikkelaar is deze techniek bovendien zeer betrouwbaar en niet duurder dan verwarmen met aardgas.

Het wereldvermaarde architectenteam Snøhetta/B2Ai tekende voor Roelevard twee gebouwen - Lux en Bronze - met één gezamenlijke identiteit. De Scandinavische roots van Snøhetta en hun visie op hedendaags wonen en werken komen tot uiting door extra aandacht te hebben voor gezelligheid, duurzaamheid, tijdloos design en kwaliteit.

 

Snøhetta is een naam die klinkt als een klok in de architectuurwereld, met een portfolio vol prachtige projecten, zoals het Opera House in Oslo, het vernieuwde Times Square in New York en het Memorial Museum op Ground Zero.

Lux klimt op van vier bouwlagen tot dertien in de 46 m hoge toren die uitkijkt over het Stationsplein en telt 45 appartementen met een vloeroppervlakte van 75 tot 135 m². De cascade van bouwlagen zorgt voor uitzonderlijke terrassen, gecombineerd met grote groendaken vol bloemen en planten. De appartementen zijn als het ware villa’s met tuin in de stad op hoogte. Het grootste deel van de kantoren (5.150 m²) bevindt zich ook in dit gebouw, net als 250 m² winkelruimte.

 

Bronze vormt de hoek van de Stationsdreef met de Spoorweglaan en varieert inzake architectuur trapsgewijs van drie tot vijf bouwlagen. Dit deel van het project telt 36 flats, met een bewoonbare oppervlakte van 76 tot 123 m², 850 m² kantoren, 500 m² winkels en beschikt over een publieke tribune met uitzicht op het Stationsplein. Bij mooi weer moet deze plek uitgroeien tot een heerlijke ontmoetingsplaats voor de werknemers van Roelevard en voor passanten. De twee pleinen op de site krijgen vorm door hun spel met de bouwvolumes.

 

“Roelevard toont hoe je met sterke architectuur en een uitgekiende ruimtelijke ordening voor meer beleving kan zorgen in de stad. De balans tussen architectuur en omgeving en tussen binnen en buiten kenmerkt dit project. Het optimale gebruik van de ruimtes, de oriëntatie van de kantoren, de keuze voor hoogwaardige materialen en het natuurlijk daglicht dat vrij spel krijgt, resulteren in een tijdloos ontwerp en duurzaam werkcomfort”, besluit Davy Demuynck, CEO van ION.