Voorontwerp rup Friendshipsite Antwerpen goedgekeurd

De Friendshipsite maakt deel uit van de wijk Oude Dokken op het Eilandje en wordt begrensd door de Londenstraat-Amsterdamstraat, Sint-Laureiskaai, Rijnkaai en Bataviastraat. De site omvat het kantoorgebouw de Friendshipbuilding (‘de Chiquita’), een servicestation van Total, een braakliggend terrein met parking, een tractiestation van De Lijn en openbaar domein waaronder de Dinantstraat.

 

Om de herontwikkeling van de site mogelijk te maken, werkt de stad aan een ruimtelijk uitvoeringsplan. Het doel is om de site te ontwikkelen tot één samenhangend en levendig bouwblok. Daarvoor zijn in het voorontwerp-rup enkele belangrijke uitgangspunten vastgelegd.

“De Oude Dokkenwijk heeft heel wat potentieel. Het rup Friendshipsite heeft de ambitie om deze site als één samenhangend en levendig bouwblok te ontwikkelen en zo verder aansluiting te laten vinden bij de hippe en dynamische wijk die het Eilandje de afgelopen jaren geworden is”, zegt schepen van Stadsontwikkeling en Ruimtelijke Ordening Annick De Ridder.

 

Het rup zal de Dinantstraat (die twee bouwvelden van elkaar scheidt) opheffen, waardoor er een integrale en geïntegreerde ontwikkeling mogelijk gemaakt wordt. “Zo ontstaan nieuwe ruimtelijke mogelijkheden. Er komt bijvoorbeeld een centrale groene ruimte in het hart van het bouwblok. Dit binnenhof moet grotendeels privaat-collectief en deels publiek worden. Minimaal 60% ervan mag niet onderbouwd worden zodat een volwaardige groenaanleg en waterinfiltratie mogelijk is”, aldus schepen De Ridder.

Door de locatie, in de oksel van de Rijnkaai en de Londenstraat-Amsterdamstraat, leent de plek zich tot hogere volumes dan vandaag toegestaan volgens het rup Eilandje. Het voorontwerp rup zegt het volgende:

• Aan de Rijnkaai is het mogelijk om twee hoogteaccenten toe te laten (een van maximaal twaalf bouwlagen en een van maximaal zestien bouwlagen).

• In de Bataviastraat wordt ingezet op een volwaardige woonstraat, met maximaal vijf bouwlagen. Hier zijn gezinswoningen met voortuinen mogelijk.

• Aan de Sint-Laureiskaai zijn plaatselijk maximaal negen bouwlagen mogelijk.

In het nieuwe rup wordt de hoofdbestemming wonen aangevuld met stedelijke functies waaronder gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen, detailhandel, kantoren, diensten en ateliers, vrijetijdsvoorzieningen, horeca en een tankstation. Er wordt een minimum aan publiek toegankelijke functies vastgelegd voor een levendige buurt met toegangen en doorzichten vanaf de omliggende straten.

 

Een aansluitingsverplichting voor een mogelijk toekomstig warmtenet wordt opgenomen in het rup. Elk op te richten gebouw in het plangebied moet hiertoe de nodige voorzieningen treffen. Het gemotoriseerde verkeer wordt gebundeld tot één in- en uitgang aan de Rijnkaai, zo ver mogelijk gelegen van het kruispunt Rijnkaai-Amsterdamstraat zodat dat minimaal belast wordt. Er wordt maximaal ondergronds parkeren voorzien.

 

Het rup Friendshipsite is een gedeeltelijke herziening van het bestaande rup Eilandje. De visie en de stedenbouwkundige voorschriften van het rup Eilandje blijven overeind. De ontwikkeling van de Friendshipsite blijft met andere woorden aansluiten bij de huidige doelstellingen van het rup Eilandje. Het opzet is om de totale bovengrondse brutovloeroppervlakte conform het rup Eilandje grosso modo te behouden, met een maximum van 39.600 m².

 

Inmiddels zijn ook de opmerkingen van de buurtbewoners en adviesraden verwerkt. In het najaar wordt in principe het ontwerp-rup goedgekeurd, waarna een openbaar onderzoek van 60 dagen start.