Brussel in de middenmoot van de wereldwijde bouwkostindex

De inflatiestorm in 2022 heeft, samen met de hogere rente, wereldwijd zware consequenties  gehad voor de bouwkosten. Ook de globale tendens naar lage-energiegebouwen maakt bouwen op korte termijn duurder, al zijn er manifeste voordelen en kostenbesparingen op de langere termijn. Dit is van belang voor Brussel, aangezien de Belgische hoofdstad over een relatief oud gebouwen- en infrastructuurpark beschikt. Dat betekent dat de toekomstige investeringen in duurzaam bouwen aanzienlijk en noodzakelijk zullen zijn.

De bouwkostenstijging in België lag volgens Arcadis in 2022 op 16%, wat ietsje hoger is dan  de Europese mediaan. Naast de stijgende kostprijs van materialen en lonen werd ook de margeverbetering door een goedgevulde pijplijn aan opdrachten van aannemers in rekening gebracht. Verstoorde leveringen van materialen, verscherpte reglementeringen en de krapte op de arbeidsmarkt maakten het kostenplaatje compleet. Dit leverde enkele opmerkelijke resultaten op. Zo stegen de bouwkosten in Amsterdam met amper 1 à 2%. Door de stikstofproblematiek werden daar enkele grote projecten geschrapt of (tijdelijk) stilgelegd, wat de orderboekjes van aannemers liet leeglopen, met een sterke krimp van hun marges als gevolg. In de Duitse steden swingen de bouwkosten dan weer de pan uit. Vooral Munchen springt hierbij in het oog: daar zijn de bouwkosten nu 25% hoger dan in Berlijn dat zelf een stevige stijging kent. De Belgische bouwsector lijkt de schokken dan weer relatief goed te hebben doorstaan.