Voormalige productiesite voor wasmachines krijgt nieuwe toekomst als duurzame kmo-zone
Raes Construct geeft een nieuwe invulling en toekomst aan de verwaarloosde Primus-site in Gullegem. In totaal wordt 16 miljoen euro geïnvesteerd in de gloednieuwe kmo-site die medio volgend jaar in gebruik zal worden genomen. Naast de nieuwe kantoren en opslagloodsen voor Raes Construct zelf worden op de site nog negen kmo-units voor starters, een co-working kantoorruimte en zes gezinswoningen voorzien.
De site van 2,5 hectare is een begrip in Gullegem. Begin 20ste eeuw startte de wasmachinefabrikant Primus er zijn activiteiten. In 2003 werd de Belgische productiesite ingeruild voor het buitenland. De gebouwen werden tijdelijk verhuurd aan diverse zelfstandigen en kmo’s maar nadien ging de natuur er zijn vrije gang en de site verkommerde.
In mei 2020 verwierf Raes Construct de site om er een moderne en duurzame kmo-zone met woonfunctie te bouwen. “Onze huidige kantoren en opslagruimte werden te klein en een uitbreiding op onze bestaande site bleek niet mogelijk. Door de aankoop van de Primus-site kunnen we onze activiteiten in Gullegem blijvend verankeren. Bovendien is het een mooi herbestemmingsproject waarbij wij de site opwaarderen en optimaal integreren in de buurt”, vertelt Lode Raes, bestuurder Raes Construct.”
Duurzaam bedrijventerrein met woonfunctie
Raes Construct investeert 16 miljoen in de reconversie van de oude site. Daarbij gaat veel aandacht naar de harmonieuze integratie van de nieuwe gebouwen met de buurt. “Dit jaar bestaan wij 27 jaar. Deze investering bevestigt onze ambitie en vertrouwen in onze toekomst. Een toekomst die wij duurzaam zien. Vandaar dat wij optimaal inzetten op duurzaamheid en een harmonieuze integratie in de natuurlijke omgeving”, vult Louis Raes, projectleider aan. “Er wordt geen nieuwe groene ruimte ingenomen bij deze nieuwbouw. Bovendien kiezen we ervoor om een BEN-gebouw neer te zetten met hoge isolatiewaarden, een groendak van 300 m2, 2.000 m2 zonnepanelen en geothermische verwarming en koeling. 12 publieke laadpalen maken het ecologische plaatje af.”
Op de nieuwe site van Primus Park zal niet alleen Raes Construct onderdak vinden met zijn nieuwe kantoor- en opslagruimtes, maar worden er ook multifunctionele units en coworkingruimte te huur aangeboden aan jonge startende ondernemingen. In een latere fase worden nog zes gezinsvriendelijke woningen met tuin gebouwd.
Site van 2,5 hectare met maximum aan natuur
Lode Raes: “Van de totale oppervlakte van 2,5 hectare zal slechts 15.000 m2 bebouwd of verhard worden. Het aanwezige groen op de site zal worden heraangelegd.” Raes Construct werd daarin bijgestaan door milieuconsulent Jan Feryn: “Het bestaande bos van 4.500 m2 bestaat uit exote boomsoorten. Dat willen we rooien en vervangen door een broekbos met streekeigen bomen, met een oppervlakte van bijna 5000 m2. Ook voorzien we een wadi van nagenoeg 550 m2 die zorgt voor een maximale waterinfiltratie en drainage.”