Voorontwerp herziene rup voor vernieuwde Havanasite is klaar

 

Er wordt een gloednieuw stadsdeel heringericht aan de Noorderlaan in Antwerpen. Het gaat om de ruimte tussen de Havanastraat, de Noorderlaan, de A12 en de spoorweg; kortweg de Havanasite. Een onderdeel hiervan is een nieuwe centrale werkplaats voor de verschillende stadsdiensten die instaan voor het dagelijkse onderhoud van parken en wegen, de ondersteuning van talrijke evenementen en de huisvuilophaling. Het stadsbestuur wil deze Technische Cluster Noord onderbrengen in de Shanghaistraat op de Havanasite.

 

Om dit te realiseren moest het ruimtelijk uitvoeringsplan Havanastraat dat in 2016 werd opgemaakt, gedeeltelijk herzien worden. De zone waar de Technische Cluster Noord zal komen was volgens het rup immers voorzien voor grootschalige detailhandel. Het college keurde nu het voorontwerp van het gedeeltelijk herziene rup Havana goed.

 

Concreet zullen de bestemmingszones ‘Zone voor Detailhandel’ en ‘Zone voor Publiek Domein’ binnen het rup 'Havanastraat' veranderen naar ‘zone voor gemengde functies: maatschappelijke functies en bedrijven’. Deze herziening maakt het mogelijk dat de technische cluster van de stad hier toch haar plaats kan krijgen. Ondanks deze gedeeltelijke herziening blijven de ruimtelijke concepten uit het masterplan Havanastraat en het oorspronkelijke rup Havanastraat maximaal gelden.

 

"Met de gedeeltelijke herziening van het rup kunnen we onze stadsdiensten onderbrengen in een nieuwe zone op de Havanasite. Tegelijkertijd behouden we met deze nieuwe mogelijkheden de ruimtelijke randvoorwaarden zoals gesteld in het oorspronkelijke rup. Zo zal bijvoorbeeld nog steeds veel aandacht geschonken worden aan geluidskwaliteit door de Technische Cluster Noord te ontwikkelen als geluidsbuffer tussen de A12 en de rest van de Havanasite’, zegt schepen van Stadsontwikkeling en Ruimtelijke Ordening Annick De Ridder.

Een ruimtelijk uitvoeringsplan legt het ruimtelijke kader vast dat bepaalt in welke zone er wat kan van bv. bedrijvigheid, handel, recreatie, gemeenschapsvoorzieningen, groen, enz. Het is een juridisch document dat aan de hand van richtlijnen en bouwvoorschriften bepaalt wat er waar mogelijk wordt. Alle toekomstige ontwikkelingen worden aan dit plan getoetst.

 

Op dit moment is het voorontwerp van het gedeeltelijk herziene rup klaar. De bedoeling is om tegen eind dit jaar het plan voorlopig vast te stellen om dan in 2022 een openbaar onderzoek te organiseren en vervolgens het rup definitief vast te stellen.

Voor de bouw van de Technische Cluster Noord zal AG Vespa een opdracht in de markt zetten. Het project wordt gerealiseerd door middel van een ‘design and build’-opdracht waarbij een bouwteam het gebouw ontwerpt en bouwt volgens de vooropgestelde eisen. De vooraankondiging voor de oproep naar een bouwteam is zopas gepubliceerd. 

Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan het prestatiebestek.De publicatie van de selectieleidraad is voorzien in het najaar van 2021. Indien alles volgens plan verloopt, dan starten de werken in 2023 en nemen de operationele diensten hun intrek in het nieuwe gebouw in 2026.

1. Het parkeergebouw: de Havanasite is het eindpunt van de nieuwe tramlijn Noorderlaan. Aan deze eindhalte komt een parkeergebouw voor ongeveer 1.700 wagens, deels bedoeld als park-and-ride (p+r) en deels als parking van de nieuwe winkel. De werken zijn reeds gestart in 2019, de opening is voorzien voor 2021.

 

2. Technische Cluster Noord: Achter de p+r en de kazerne, waar vandaag de magazijnen van de stad staan, komt een grote ruimte vrij. De plannen voor de aanleg van een grote retailfaciliteit zijn afgesprongen. Een nieuwe optie bleek de aanleg van een technische cluster. Hier zullen heel wat technische diensten van de stad samengebracht worden om zo efficiënter om te gaan met middelen en synergieën te creëren, met grote aandacht voor duurzaamheid en innovatie. 

 

3. Nieuw recyclagepark: In 2018 werd een nieuw recyclagepark gebouwd. Bezoekers bereiken het park, dat in de Signaporestraat ligt, via de Havanastraat.

4. Meer groen en sport: De ruimte tussen de bouwvelden en het spoor, die na de verhuis van de politiediensten vrijkomt, wordt aangelegd met veel groen en op langere termijn mogelijk ook sport- en recreatievelden.

 

5. Nieuwe invulling van de historische kazerne: re lokale politie Antwerpen verhuist op termijn naar een andere locatie in de stad. Eén kazernegebouw blijft mogelijk in gebruik voor de stadsdienst onroerend erfgoed, maar de andere gebouwen krijgen een nieuwe invulling. Naast woningen, kleine bedrijfjes of enkele winkels behoren ook een school of theater tot de mogelijkheden.

 

6. Centraal wandel- en fietspad: tussen de toekomstige winkel en de kazerne komt een breed en groen wandel- en fietspad. Via dit pad kunnen voetgangers en fietsers vanuit de wijk Luchtbal gemakkelijk en veilig naar de eindhalte van de tram. Het fietspad sluit aan op de fietssnelweg Essen-Antwerpen.

Simulatiebeelden: © Stad Antwerpen