Circulair en toekomstgericht magazijnconcept speelt in op de veranderende logistieke eisen
De Cordeel Group, een van oorsprong Belgisch familiebedrijf met inmiddels Europese reikwijdte, heeft een nieuw concept voor logistieke magazijnen gelanceerd onder de naam NEXUS Logistics. Dit totaalconcept, waarin Cordeel haar uiteenlopende bouwexpertises samenbrengt, belooft een duurzame en modulaire oplossing die aansluit bij de specifieke, veranderende behoeften van de logistieke sector. Van innovatieve materiaalkeuze en energiemanagement tot een circulaire ontwerpaanpak: NEXUS Logistics zet in op een flexibel magazijnconcept dat duurzaam, aanpasbaar en klaar voor de toekomst is.
Sinds de oprichting als schrijnwerkerij in 1934 door Ghislain Cordeel, heeft het familiebedrijf zich ontwikkeld tot een van de grotere bouwgroepen in België, met verschillende gespecialiseerde dochterondernemingen en partners in Europa. Deze veelzijdige samenwerkingen geven Cordeel de mogelijkheid om projecten in eigen beheer van ontwerp tot onderhoud te realiseren, en het bedrijf maakt optimaal gebruik van deze breedte in expertise om klanten innovatieve oplossingen aan te bieden.
Logistiek van de toekomst: modulaire en flexibele aanpak
Met de lancering van NEXUS Logistics, bouwt Cordeel voort op haar jarenlange ervaring in logistieke projecten, maar gaat het ook verder dan bestaande concepten. Waar traditionele magazijnmodellen vaak zijn ontworpen voor vaste behoeften, biedt NEXUS Logistics een toekomstgerichte, modulaire benadering. Kevin De Hainaut, CEO van Cordeel Belgium, geeft aan dat NEXUS Logistics een "futureproof totaalconcept" is, waarin de bestaande knowhow van de verschillende Cordeel-ondernemingen samenkomt om te voldoen aan de toenemende vraag naar flexibiliteit en duurzaamheid. “De logistieke sector verandert snel, en de behoefte aan aanpasbare oplossingen groeit. Door de synergiën binnen onze groep te benutten, creëren we een magazijnmodel dat niet alleen aansluit op de logistieke uitdagingen van vandaag, maar zich ook kan aanpassen aan toekomstige ontwikkelingen,” zegt De Hainaut.
Het concept werkt volgens een ‘design & build’-aanpak waarbij een op maat gemaakt ontwerp wordt ontwikkeld dat nauw aansluit bij de unieke vereisten van de klant. Hierdoor kunnen bedrijven hun magazijnruimte flexibel aanpassen aan wisselende operationele behoeften. Achter de schermen zorgt een zekere mate van standaardisatie, bijvoorbeeld via een geavanceerd Building Information Model (BIM), voor efficiënte integratie van onderdelen binnen het ecosysteem van de groep. Dit maakt de snelle realisatie van het magazijn mogelijk zonder in te boeten op maatwerk.
Drie pijlers: duurzaamheid, flexibiliteit en snelheid
De fundamenten van het NEXUS Logistics-concept zijn duurzaamheid, toekomstgerichtheid en snelheid. Cordeel zet daarbij in op innovatieve technologieën en materialen om een verregaand energiezuinige en flexibele magazijnoplossing te bieden:
Duurzaamheid: Met een energieverbruik van slechts 20 kWh per vierkante meter per jaar overtreft NEXUS Logistics het sectorgemiddelde, dat enkele jaren geleden nog rond de 70 kWh per vierkante meter lag. Energiezuinige verwarmings- en koelsystemen, die volledig draaien op warmtepomptechnologie, evenals vraaggestuurde ventilatie en LED-verlichting met slimme sturing, dragen bij aan dit lage verbruik. Optioneel kunnen zonnepanelen worden geïnstalleerd, afhankelijk van de energievraag van de gebruiker. Dit geheel wordt ondersteund door laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen en de mogelijkheid om stationaire batterijsystemen te integreren voor energiebalancering. De energieoplossingen worden nauwgezet gemonitord en geïntegreerd in een Building Management System (BMS), dat naar behoefte kan worden uitgebreid met een volwaardig Energy Management System (EMS) om kosten nog verder te verlagen.
Ook het materiaalgebruik draagt bij aan de duurzaamheid van het concept. Door onder andere bio-based materialen te gebruiken, zoals gevelisolatie en houten liggers, en materialen met lage emissies, zoals low-carbon staal en groen beton, reduceert NEXUS Logistics de embodied carbon (CO₂-uitstoot van gebruikte materialen) tot 178 kg CO₂/m². Dit is een reductie van 38% ten opzichte van traditionele betonnen magazijnen.
Futureproofing en circulariteit: Het magazijnontwerp is modulair en circulair, wat betekent dat het eenvoudig kan worden aangepast, uitgebreid of verkleind zonder materiaalverspilling. Bedrijven kunnen hiermee gemakkelijk inspelen op veranderende opslagbehoeften zonder dat er een complete nieuwbouw of sloop noodzakelijk is. De interne lay-out kan flexibel worden gewijzigd om zo de opslagcapaciteit en logistieke stromen te optimaliseren. Het ontwerp is tevens in lijn met de EU-taxonomie en voldoet aan de BREEAM Excellent-norm, een belangrijke maatstaf voor duurzaamheid in de bouwsector.
Snelheid en efficiëntie: Een ander belangrijk voordeel van NEXUS Logistics is de snelle realisatie dankzij de inzet van prefab-elementen en een uitgekiend template BIM-model, waarin alle uitvoeringsdetails zijn uitgewerkt. De samenwerking binnen het Cordeel-ecosysteem, waarbij verschillende gespecialiseerde bedrijven en technieken optimaal op elkaar worden afgestemd, draagt verder bij aan een efficiënt bouwproces. Deze benadering maakt het mogelijk om de bouwtijd aanzienlijk te verkorten, wat van belang is voor bedrijven die snel willen inspelen op logistieke vraagveranderingen.
Innovatie en duurzame visie voor de sector
NEXUS Logistics staat niet op zichzelf, maar maakt deel uit van een bredere visie waarin innovatie en duurzaamheid de sleutel vormen. Kevin De Hainaut besluit: “Met NEXUS Logistics willen we niet alleen een duurzaam en circulair bouwmodel neerzetten; we willen een voorbeeld zijn in de bouwsector en zo de ontwikkeling van energiezuinige, emissievrije magazijnoplossingen stimuleren. Onze ambitie is om bij te dragen aan een duurzamer logistiek landschap, waarin onze klanten zowel ecologisch als economisch voordeel behalen.”
Duurzaamheidsdetails en voordelen voor gebruikers
Naast energiezuinigheid en flexibiliteit zijn er nog diverse andere duurzame kenmerken geïntegreerd in het NEXUS-concept. Er is gekozen voor systemen en technieken die minimaal onderhoud vereisen, zoals PFAS-vrije brandblussers en een branddetectiesysteem dat werkt via een aspiratietechniek. Verder zorgt Cordeel voor de opvang en het hergebruik van regenwater en voor waterdoorlatende bestrating om de impact op de omgeving te minimaliseren. Groendaken en groenruimtes zijn ontworpen om de lokale biodiversiteit te ondersteunen, met een focus op inheemse flora en fauna. Bovendien zijn er recreatieve ruimtes toegevoegd om het welzijn van medewerkers te bevorderen, waardoor het magazijn ook bijdraagt aan een aangename werkomgeving.