Na de nieuwbouw zit nu ook de renovatie in het slop

Uit een analyse van Embuild blijkt dat tijdens de eerste zes maanden van dit jaar het aantal vergunde woningrenovaties in ons land met 4% afnam. Ook de twee voorbije jaren kenden dergelijke renovaties een daling.

Driekwart van de woningen in ons land is meer dan 45 jaar oud: in totaal gaat het om 4,3 miljoen woningen die gebouwd werden toen er nog geen energienormen bestonden. Om tegen 2050 CO₂-neutraal te wonen, moet de renovatiesnelheid de komende jaren dan ook stevig opgetrokken worden.

Jammer genoeg blijkt uit recente cijfers van Statbel het tegenovergestelde. Bouw- en installatiebedrijven, actief in de woningrenovatie, zien hun activiteit sinds 2023 dan ook sterk terugvallen. “Net als bij de nieuwbouw leidde de sterk gestegen hypothecaire rente tot terughoudendheid bij de potentiële verbouwers”, weet Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild. “De rente is ondertussen gelukkig weer gedaald en zal wellicht verder afnemen de komende maanden. Dat obstakel valt dus voor een stuk weg.”

Om deze gigantische renovatieoperatie betaalbaar te houden, vraagt de bouwfederatie ondersteunend politiek beleid. Daarom is het belangrijk om de btw op renovatie op 6% te behouden en ook verkoopprojecten met sloop en herbouw in aanmerking te laten komen voor het btw-tarief van 6%.