Nieuwbouw neemt sterk af, renovatieritme blijft op peil
In de eerste tien maanden van het jaar is er voor nieuwbouwvergunningen een duidelijke daling te zien in verschillende provincies. De grootste daling van 14% in Vlaams-Brabant springt eruit, gevolgd door Antwerpen (-8%), Limburg (-8%), en West-Vlaanderen (-7%). Deze provincies laten allemaal een negatieve groei zien ten opzichte van het Vlaamse gemiddelde van -8% voor nieuwbouwvergunningen. Oost-Vlaanderen (-3%) presteert iets beter dan het Vlaamse gemiddelde.
De cijfers zijn gebaseerd op vergunningsaanvragen en niet op goedgekeurde vergunningen. Vergunningsaanvragen geven een beter beeld over de toekomstige evolutie. Het duurt ongeveer drie maanden voordat een vergunning wordt goedgekeurd. Dat is het geval in ongeveer 70% van de gevallen.
Bij aanvragen voor renovatievergunningen vertonen de cijfers een ander beeld. Hier laten de meeste provincies een groei zien ten opzichte van het voorgaande jaar. Opvallend is de sterke stijging van 19% in West-Vlaanderen, gevolgd door Antwerpen (13%) en Oost-Vlaanderen (13%). Limburg (1%) en Vlaams-Brabant (5%) laten ook een groei zien, zij het iets bescheidener in vergelijking met de andere provincies. Het Vlaamse gemiddelde voor renovatievergunningen bedraagt 11%, waarbij West-Vlaanderen zich duidelijk boven dit gemiddelde bevindt.
Sinds 1 januari 2023 is het verplicht om een grondige energetische renovatie tot minimum EPC-score D uit te voeren, binnen de 5 jaar na de overdracht van een energieverslindende woning (met een EPC-label E of F). Dit is ook nodig, want 47% van de bestaande eengezinswoningen haalt label D niet. Dit leidt tot een hogere negatieve impact op het klimaat en hoge energiefacturen voor de bewoners.
We stellen vandaag al een positief effect vast van deze verplichting op het aantal renovatievergunningen. Bovendien kunnen eigenaars van energieverslindende woningen ook financiële steun krijgen van de Vlaamse overheid voor energiebesparende maatregelen en renovaties.