Renovatieplicht is een renovatiekorting geworden
De prijs van energieverslindende woningen met een energielabel F daalde met 3.250 euro in 2024. Energiezuinige woningen met label A werden daarentegen 38.000 euro duurder. Zo is nogmaals aangetoond dat de renovatieplicht een nuttige maatregel is die er voor zorgt dat kopers van een energieverslindende woning een budget overhouden om de nodige werken uit te voeren. “De renovatieplicht is daardoor een renovatiekorting geworden.”, zegt Caroline Deiteren, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen.
De
prijsdaling van woningen met een E- of F-label biedt financiële ruimte om de
woning naar een hoger niveau te tillen. Kopers kunnen deze renovatiekorting
benutten om werk te maken van ingrepen die zowel energiebesparing als verhoogd
wooncomfort opleveren. “
Rekening houden met de totale kostprijs
Voor
kandidaat-kopers blijft het essentieel om renovatiekosten realistisch in te
schatten en deze mee te nemen in te calculeren bij het geboden bedrag. Wie de
renovatiekosten onderschat, riskeert om uiteindelijk onvoldoende budget te
hebben om de renovatie tot een goed einde te brengen. Embuild Vlaanderen pleit
er daarom voor dat potentiële kopers beter op de hoogte worden gesteld van alle
maatregelen die nodig zijn om een woning naar een aanvaardbaar kwaliteitsniveau
te brengen, niet alleen op vlak van energie-efficiëntie en duurzame verwarming,
maar ook op vlak van asbestverwijdering, luchtkwaliteit en watercaptatie en
-overlast. Nu zijn deze gegevens teveel verspreid en geven ze niet altijd een
volledige inschatting van kosten en baten. De renovatie van een
energieverslindende woning kan ingrijpend zijn en vraagt een grondige
financiële voorbereiding.
Embuild adviseert
om de Mijn Verbouwlening, de Mijn Verbouwpremie en andere
ondersteuningsmaatregelen maximaal te benutten. Wie bijkomende begeleiding of
informatie nodig heeft kan beroep doen de energiehuizen. Zo kunnen kopers
gericht investeren zonder dat het kostenplaatje hen nadien verrast.