Steeds grotere verschuiving van nieuwbouw- naar renovatiemarkt
Uit analyse van de vergunningsaanvragen tot en met juli 2024 blijkt de neergaande trend voor nieuwbouw zich door te zetten. Maar tot dusver is 2024 wel een heel goed jaar voor de renovatiemarkt. Op recordjaar 2021 na overtreft dat alle voorgaande jaren.
De dalende
trend voor nieuwbouwwoningen is onmiskenbaar. Het jaar 2019 springt eruit als
een piekjaar, maar de daaropvolgende jaren is er een gestage afname zichtbaar.
Nochtans begon 2024 veelbelovend maar daarna zakte het aantal vergunningen
onder het niveau van voorgaande jaren. 2024 kende zelfs de slechtste julimaand
sinds 2018. Ook sloop en heropbouw zit immers vervat in de cijfers. Nochtans
heeft de gewenste verdichting en verkerning nood aan meer vervangende
nieuwbouw.
“Wie de
trend in nieuwbouw kan keren, maakt betaalbaar wonen mogelijk”, zegt Caroline
Deiteren, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen. “Dat willen we samen met
de nieuwe Vlaamse regering aanpakken. De volgende tien jaar heeft Vlaanderen
bijna een half miljoen nieuwe woningen nodig voor extra huishoudens en om
slechte woningen te vervangen. Nieuwe woningen bouwen, betekent niet het
aansnijden van bijkomende open ruimte maar gaat eerder om verkerning met hogere
dichtheden als gevolg.”
Terwijl de
nieuwbouwvergunningen afnemen, nemen de renovatievergunningen stelselmatig toe.
Na de piekjaren 2021 en 2023, zet de stijgende trend zich ook in 2024 door.
