Vlaamse regering en bouwsector pakken samen klimaat- en woonuitdagingen aan

Sinds vorig jaar geldt in Vlaanderen de renovatieplicht. Daarmee is Vlaanderen uniek in Europa. In combinatie met het online loket ‘Mijn VerbouwPremie en -Lening’ is er een grote stap gezet om de gewenste renovatiegolf te realiseren. Bovendien werd op Vlaams niveau het Lokaal Energie en Klimaat Pact (LEKP) gelanceerd. Daarmee zetten ook de gemeenten en steden hun schouders onder de klimaatdoelstellingen met concrete acties op het vlak van energie, vergroening, mobiliteit en regenwater.  

Digitale versnelling

Met de ondersteuning van de Vlaamse overheid heeft de bouwsector een digitale versnelling ingezet. De volledige bouwketen van ontwerpers, studiebureaus, aannemers en materialenproducenten scharen zich achter een globaal digitaliseringsplan. Bovendien wordt samengewerkt met Athumi (het Vlaams Datanutsbedrijf) om een uniforme en gestandaardiseerde aanpak uit te bouwen. Voorts vormt het Bouw Informatiemodel (BIM) een belangrijke hefboom om digitaal informatie te delen met alle actoren over de hele levensduur van een project. BIM wordt nu al toegepast bij overheidsopdrachten zoals wegen- en infrastructuurwerken. Samen met o.a. het Facilitair Bedrijf worden de standaarden verder uitgerold naar andere publieke gebouwenbeheerders en overheden. 

Vlaamse Woonwaarborg

Vorig jaar is het systeem van geconventioneerd huren in werking getreden. Nu kunnen private initiatiefnemers een subsidie krijgen om kwaliteitsvolle, energiezuinige en betaalbare huurwoningen te realiseren. Zo krijgen huishoudens op de wachtlijst sneller dan vandaag toegang tot een energiezuinige woning.

“Ook is Embuild Vlaanderen tevreden met de recente goedkeuring van de Vlaamse Woonwaarborg", zegt Marc Dillen, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen. “Met die waarborg zal de overheid vanaf 2025 jonge gezinnen en alleenstaanden een duwtje in de rug geven. Ze kampen steeds vaker met te weinig eigen middelen om een hypothecaire lening aan te gaan voor een eigen energie-efficiënte woning.”

Meer verdichtingsprojecten

Om het hoofd te bieden aan de klimaatuitdagingen, investeert de Vlaamse overheid in de komende jaren gericht op basis van de inschatting van behoeften. Samen met de bouw wordt o.a. gewerkt aan infrastructuur voor waterhuishouding en mobiliteit, en energie-efficiënte overheidsgebouwen. De woonuitdagingen aanpakken, gaat gepaard met kwaliteitsvolle verdichting en toereikend bijkomend woonaanbod. Dat vergt meer verdichtingsprojecten. Partnerships zoals publieke private samenwerkingen (PPS) kunnen kwaliteitsvolle verkerning aanmoedigen. Zowel rond verdichting als PPS heeft de Vlaamse overheid samen met de sector in 2023 nieuwe studies gepubliceerd. Beide vormen belangrijke leidraden om de samenwerking in bouwprojecten tussen overheid en privé te versterken.  

Met de nood aan o.a. het stikstofdecreet werd nogmaals het belang onderlijnd van rechtszekerheid en robuuste vergunningenverlening. De vergunningsprocedures an sich werden verbeterd, maar de impact van Europese (milieu)regels op vergunningen neemt toe. Daarom is het EU-voorzitterschap het uitgelezen moment om de bekommernissen van dichtbevolkte regio’s als Vlaanderen onder de aandacht te brengen.

“Met het stikstofdecreet werd een vergunningenstop afgewend. Nu is het van belang dat de sector in alle continuïteit en met nodige rechtszekerheid kan verder werken aan duurzaamheidswinsten in bouwprojecten. Vanaf 2025 dienen alle nieuwbouwprojecten in Vlaanderen fossielvrij te zijn. Daarmee is de Vlaamse bouw voortrekker in Europa”, aldus Marc Dillen.