Woningbouw in zwaar weer
De nieuwbouw- en de renovatiesector incasseert momenteel rake klappen blijkt uit de conjunctuurenquête van bouwfederatie Embuild. Bijna twee derde van de woningbouwers verwacht bovendien dat 2024 nog slechter zal worden met een daling van de investeringen, de activiteit en de rendabiliteit tot gevolg.
94% van de bouw- en installatiebedrijven geeft aan dat consumenten nu moeilijker een lening kunnen vastkrijgen omwille van de hogere rente en 62% van de bouw- en installatiebedrijven wordt daardoor geconfronteerd met een daling van de contacten voor nieuwe contracten. “In afwachting dat er een nieuw prijsevenwicht komt op de woningmarkt moeten we bijkomende kostenverhogingen voor particulieren absoluut vermijden”, zegt Niko Demeester, ceo van Embuild. “Daarom is de verlenging van de verlaagde btw op sloop en heropbouw aan 6% ook na 2023 absoluut noodzakelijk.”
De woningbouwers en bedrijven in residentiële renovatie kijken met een bang hart naar 2024. Beterschap zit er volgens hen volgend jaar helemaal niet aan te komen. 63% van de woningbouwers gaat uit van een slechter 2024 ten opzichte van een al zwart 2023 met een daling van de activiteit, de rendabiliteit en de investeringen tot gevolg. Qua tewerkstelling verwacht 57% van de bedrijven een verslechtering.
“De explosieve cocktail van gestegen hypothecaire rentevoeten, materialenprijzen en personeelskost heeft er zwaar ingehakt bij de consument. Maar objectief gezien loont het nog altijd voor de consument om zijn bouw- of renovatieproject te realiseren. Door de loonindexering is de koopkracht van de Belg immers niet aangetast. Bovendien is de hypothecaire rente nog altijd lager dan de inflatie en laag in historisch perspectief. Investeren in een nieuwbouw of een verbouwing loont dus op termijn nog steeds.”
Enkele opmerkelijke cijfers uit de conjunctuurenquête van Embuild:
- 52% van de bouw- en installatiebedrijven zegt dat hun orderboek minder gevuld is dan normaal.
- 51% van de woningbouwers verwacht een slechter 2023 ten opzichte van 2022. Slechts 13% verwacht het dit jaar beter te doen.
- 57% van de woningbouwers gaat voor 2024 uit van een verslechterde tewerkstelling.
- 38% van de bedrijven actief in de renovatie van woningen verwacht een slechter 2023 ten opzichte van een 2022. Slechts 19% verwacht het dit jaar beter te doen.
- 46% van de bedrijven actief in residentiële renovatie verwacht een slechter 2024 ten opzichte van dit jaar. Slechts 17% verwacht het in 2024 beter te doen.
- 45% van de residentiële renovatiebedrijven gaat voor 2024 uit van een verslechterde tewerkstelling.