Buildwise: “overvloedige neerslag in 2024 was echte stresstest voor Belgische gebouwen”
Buildwise zag het aantal technische vragen van aannemers en architecten sterk toenemen in 2024. Het opende maar liefst 10% meer dossiers t.o.v. 2023 voor advies en bijstand bij werfproblemen of geschillen. 18 % van die dossiers ging rechtstreeks over vochtproblemen: infiltratie, condensatie, bouwvocht, capillariteit en opstijgend vocht, schimmel, lekken, enz. Maar ook in andere categorieën speelt vocht vaak een bepalende rol. Tegelijk tonen de cijfers ook dat het technisch advies door Buildwise steeds beter gekend is in de sector.
De dienst Technisch Advies (ATA) van Buildwise ontvangt jaarlijks meer dan 15.000 technische vragen van aannemers en architecten. Deze gaan over problemen op werven of in opgeleverde gebouwen. Ingenieurs van Buildwise analyseren de vragen, openen dossiers, bezoeken indien nodig de site en geven gericht advies. Alle adviezen worden opgenomen in een uitgebreide database, zodat veelvoorkomende problemen sneller opgelost kunnen worden.
De specialisten van ATA openden in 2024 10% meer dossiers n.a.v. technische vragen van bouwprofessionals. Het aandeel van de categorie ‘vocht’ daarin klom van 16,5 % naar 18 %. Maar ook de topcategorie ‘bouwdetails en uitvoering van aansluitingen’, waar problemen zich typisch ontwikkelen in natte omstandigheden, steeg van 20,5 % naar 22 %. Bovendien manifesteren categorieën als beweging/vervorming (7 %), scheurvorming (4 %) en chemische of biologische aantasting (4 %) zich vaak onder invloed van vocht.
Vocht in gebouwen – wat zijn de oorzaken?
Infiltratie (bijv. bij een lek in het dak) blijft het meest frequente vochtprobleem, met liefst 56 % van de ontvangen vragen in de categorie ‘vocht’. Condensatie is goed voor 25 %. Geen van de andere vochtoorzaken haalt de kaap van 10 %: bouwvocht (5 %), capillariteit en opstijgend vocht (7 %), schimmel (4 %), lekken (2 %) en hygroscopiciteit (1 %). Ook de gebouwdelen waar vochtproblemen zich manifesteren bieden interessante inzichten. 34 % van het vocht manifesteerde zich in muren en gevels, 20 % bij platte daken. Ingegraven constructies zijn goed voor 14 %, schrijnwerk voor 11 % van de vragen. Vloeren (8 %), hellende daken (6 %), technische installaties (3 %) en andere (4 %) blijven onder 10 %.
Wat uit de cijfers duidelijk naar voor komt, is dat de uitzonderlijk langdurige regenperiode van het afgelopen jaar een grote impact had op de sector. De stijging van het aantal adviesvragen toont ook aan dat steeds meer bouwprofessionals weten dat we deze dienst aanbieden; iets wat bij het contact ook duidelijk naar voor komt. De concrete problemen achter de cijfers bevestigen dat het voor de bouwsector cruciaal is om de nodige aandacht te schenken aan een technisch correct ontwerp, een goede uitvoering van bouwdetails en aansluitingen, en een gedegen onderhoud! Als kenniscentrum voor de Belgische bouwsector biedt Buildwise daarbij de nodige ondersteuning.