Nieuwe lokale besturen krijgen van bouwsector gemeenterapport op maat
Embuild Vlaanderen heeft een gemeenterapport klaar voor elk nieuw schepencollege. Het bevat cijfermateriaal over de verwachte huishoudensgroei, woningprijzen en de klimaatrisico’s op het vlak van water en hitte. Daaruit blijkt dat voor alle steden en gemeenten werk op de plank ligt om meer woningaanbod en een klimaatrobuuste woonomgeving te realiseren.
“Voor elke
stad en gemeente hebben we niet alleen een rapport met een toekomstblik op
wonen en de klimaatrisico’s, ook hebben we concrete aanbevelingen klaar om die
grote uitdagingen te helpen aanpakken”, zegt Caroline Deiteren,
directeur-generaal van Embuild Vlaanderen.
Bijna de helft meer
De laatste
tien jaar zijn de woningprijzen in de grote steden en centrumsteden in
Vlaanderen gestegen met 48 %. In landelijke gemeenten is dat 41 %. Over heel
Vlaanderen gaat het om een gemiddelde stijging van 46 % tussen 2014 en 2023. Om
die grote prijsstijging in de toekomst te milderen is meer aanbod nodig. Vooral
omdat de verwachte huishoudensgroei tegen 2040 in de centrum- en verstedelijkte
gemeenten, respectievelijke 8,5 % en 9,8 % bedragen. Met 5,7 % ligt de
huishoudensgroei in landelijke gemeenten een stuk onder het Vlaams gemiddelde
van 8,4%.
“Met de
verwachte huishoudensgroei kan elk lokaal bestuur de vinger aan de pols houden
en het woningaanbod naargelang de noden opkrikken”, aldus Caroline Deiteren. “Daarbij
is het vooral in verstedelijkte gemeenten van belang om de lokale
bouwreglementen onder de loep te nemen om nieuwe, soms kleinere, woonvormen
kansen te geven. Want gezinnen worden kleiner en eenpersoonshuishoudens nemen
toe.”
Klimaatrisico’s
Niet
alleen hebben de grotere steden met 16,1% het hoogste aandeel gebouwen met
mogelijke wateroverlast tegen 2050, ook lopen de kwetsbare personen in de
steden en de verstedelijkte gemeenten het hoogste risico op hittestress in
2050. Het gaat respectievelijk om 84 en 86%. Het aandeel gebouwen dat in
landelijke gemeenten zal af te rekenen hebben met wateroverlast in 2050
bedraagt 5,6%. Een stuk onder het Vlaams gemiddelde van 7,8%. Terwijl de
kustgemeenten met 13,2% een hoog percentage aan gebouwen telt met mogelijke
wateroverlast, ligt het risico voor kwetsbare personen op hittestress er lager:
24,7% terwijl het Vlaams gemiddelde 81,7% bedraagt.
“De
openbare ruimte, de publieke gebouwen en infrastructuur hebben niet alleen een
voorbeeldfunctie, ook kan je er grote winsten boeken om regenwater op te vangen
en de waterdoorlatendheid van de bodem te verbeteren, maar evenzeer om schaduw
en verkoeling te creëren. Zo bieden klimaatdaken met aandacht voor
waterbuffering en veel groen, een groot onontgonnen areaal in de verstedelijkte
gebieden.”
Een overzicht van alle gemeenterapporten per provincie vind je hier.