Helft van de renovatieleningen dient om de woning 'groener' te maken

2020 was opnieuw een recordjaar voor renovatieleningen. Dit geldt in het bijzonder voor leningen die bedoeld zijn om de energieprestaties van de woning te verbeteren en zo meteen ook de energiefacturen en de CO2-uitstoot te verlagen. Bij Belfius was zelfs één op de twee renovatieleningen in 2020 een ‘groene’ lening. Dat is een stijging met 34% ten opzichte van 2019.

 

Het gemiddelde ontleende bedrag voor een groene renovatielening was 11.423 € voor een gemiddelde looptijd van 73 maanden, tegenover 17.492 € en een gemiddelde looptijd van 87 maanden voor een gewone renovatielening.

 

Het is een trend die Belfius ook dit jaar volop wil blijven steunen met een bodemrente van 1,25% op de groene leningen, ongeacht het bedrag en de looptijd. De bank wil nog meer Belgen aanmoedigen om energiebesparende investeringen te doen en hen op die manier helpen hun facturen te verlagen en hun ecologische afdruk te verkleinen.

 

Begin januari lanceerde Belfius als eerste grootbank het renteloos renovatiekrediet van de Vlaamse overheid. Via dit krediet kunnen nieuwe eigenaars van niet-energiezuinige woningen of appartementen gelegen in het Vlaamse Gewest, aansluitend bij het hypothecair krediet voor de verwerving van het pand, ook een Vlaams renteloos renovatiekrediet afsluiten, op voorwaarde dat zij de energieprestatie van de woning of het appartement binnen de vijf jaar aanzienlijk verbeteren.

 

Net als voor de gewone hypothecaire lening betaalt de klant de interesten en kapitaalaflossingen aan de bank, maar hij krijgt de betaalde interesten voor zijn Vlaams renovatiekrediet jaarlijks terugbetaald, onder de vorm van een rentesubsidie, via het VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap).

Belgen mogen dan een baksteen in de maag hebben, zij willen boven alles ook zekerheid hebben. Het hoeft dan ook niet te verwonderen dat meer dan negen klanten op tien bij Belfius opteren voor formules met een vaste rentevoet en constante terugbetalingen. In 2020 bedroeg de gemiddelde looptijd van een nieuwe woonlening bij Belfius twintig jaar.

 

Het gemiddelde bedrag dat wordt geleend voor de aankoop van een woning of appartement bedroeg 195.417 €. Dit bedrag is de jongste drie jaren met 15% toegenomen Voor de bouw van een woning beloopt het gemiddelde geleende bedrag 217.169 €, een stijging met 8% tegenover drie jaren terug.

 

Het gemiddelde bedrag van een hypothecaire lening voor renovatiewerkzaamheden steeg de voorbije drie jaar met 10% en komt vandaag uit op 51.817 €. De gemiddelde leeftijd waarop kredietnemers een woonkrediet afsluiten is 39 jaar. Ongeveer twee op de vijf kredietnemers zijn jonger dan 35 jaar.