Nieuwbouwbarometer toont grote lokale verschillen in prijsevolutie
De prijzen van nieuwbouwappartementen en -huizen in België zijn het afgelopen jaar gemiddeld gestegen met respectievelijk 3,05% en 2,92%. Dit blijkt uit de recentste editie van de Nieuwbouwbarometer, van vastgoeddataplatform Realo en buurtontwikkelaar Matexi.
Zo stegen
het afgelopen jaar de prijzen van nieuwbouwappartementen het hardst in het
Brussels Hoofdstedelijk Gewest (+4,14%), gevolgd door Vlaanderen (+3,04%) en
Wallonië (+2,53%). Voor nieuwbouwhuizen noteerde Wallonië de hoogste toename
(+4,47%), terwijl de prijsstijging in Vlaanderen beperkter bleef (+2,64%).
Opmerkelijk is dat in het afgelopen kwartaal vooral de prijzen van
nieuwbouwhuizen stabiliseerden (-0,01%), terwijl nieuwbouwappartementen nog een
lichte stijging van 0,69% lieten zien.
Uit een
verdere analyse blijkt dat de prijzen van nieuwbouwappartementen in België
sinds het eerste kwartaal van 2019 met 28,2% zijn toegenomen, terwijl de
prijzen van nieuwbouwhuizen zelfs met 32,5% stegen.
Naast de
prijzen werden ook de prijsevoluties van nieuwbouwhuizen en -appartementen per
gemeente over de afgelopen vijf jaar geanalyseerd. Voor nieuwbouwappartementen
waren de grootste prijsstijgingen zichtbaar in toeristische gemeenten als
Durbuy (+78,4%) en Knokke-Heist (+68,5%).
De
centrumsteden die de sterkste stijging voor een nieuwbouwappartement lieten
optekenen waren respectievelijk Etterbeek (+40,7%), Oostende (+38,2%), Kortrijk
(+37,5%), Luik (+37,0%) en Ukkel (+36,4%). De centrumsteden Sint-Jans-Molenbeek
(+18,8%), Dendermonde (+19,5%), Aalst (+20,5%), Roeselare (+21,9%) en Brussel
(+22,9%) noteerden relatief bescheiden stijgingen.